Заключение договора аренды - это важный этап для собственника объекта недвижимости, который требует тщательного подхода к изучению положений договора аренды или его типовой формы, учета всех рисков и порядок их минимизации, а также возможных финансовых затрат, которые может понести собственник объекта недвижимости. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, на которые следует обратить внимание при изучении, разработке и заключении такого договора.

Первый этап - это выбор Арендатора. Собственник должен произвести полную правовую проверку потенциального арендатора на предмет банкротства, участия в судебных спорах, наличия исполнительных производств и пр. Также желательно посетить место ведения предпринимательской деятельности потенциального Арендатора.

Второй этап - это изучение и согласование условий договора аренды. Собственник и Арендатор должны согласовать все существенные условия договора, например такие как: срок договора, размер и порядок выплаты арендной платы, права и обязанности сторон, их зона ответственности за нарушение исполнения договора и другие немаловажные аспекты. Все это должно быть четко отражено в тексте договора аренды.

Третий этап - это заключение договора аренды. Договор аренды является как правило двусторонним и должен быть составлен в письменной форме. Договор должен быть подписан сторонами и заверен нотариально, скреплен печатями или передан на государственную регистрацию. К договору аренды прилагаются акт приема-передачи объекта недвижимости, кадастровый паспорт, правоустанавливающие и другие необходимые документы.

Заключая договор аренды с Арендатором, собственник должен быть внимателен к каждой детали и защищать свои интересы. Только так можно избежать неприятных сюрпризов и конфликтов в будущем.

Несмотря на сложность процесса, Инвестиционно-управляющая компания "W8 Realty" поможет Вам достичь результата в данном вопросе.